Progetto Condominio è un servizio dello Studio del Rag. Mirko Fanfaroni
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Lo Studio Rag. Mirko Fanfaroni è una radicata realtà nella provincia di Perugia in cui gestisce un importante numero di condomini differenti per tipologia, struttura e dimensioni: da condomini di piccole dimensioni a supercondomini e centri direzionali.

Mirko Fanfaroni è iscritto all’A.N.AMM.I fin dall’inizio attività (iscrizione PG8085) ed è inserito nel CNEL e nel Registro Nazionale Amministratori Immobili della Confedilizia.

E’ accreditato presso il Tribunale di Perugia al ruolo n. 2173 quale consulente tecnico di ufficio (C.T.U.) per le problematiche inerenti alla gestione condominiale.

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Sicurezza nei cantieri

Uno degli impegni del nostro studio è proprio quello di verificare presso gli immobili che gestiamo, che vengano rispettate tutte le normative inerenti alla sicurezza. Noi teniamo sia alla sicurezza delle persone che operano presso gli immobili e nello stesso tempo tuteliamo anche gli interessi dei nostri condomini.
 

Gestione delle emergenze
Un team di fornitori da noi accreditati provvedono ad intervenire e risolvere ogni problema inerente ad interventi di carattere di emergenza , perdite di acqua, potature alberi pericolanti, problemi agli impianti elettrici e quanto altro possa accadere nell'immediato.  Questo è motivo di sicurezza in più per i condomini che gestiamo.
 
I conti in ordine

A volte rischiamo di essere noiosi e petulanti ma i conti sono in ordine. Con noi non ci sono sorprese inaspettate di fine anno. Una buona gestione contabile è alla base di un condominio che funziona bene. La trasparenza è il nostro motto.
 

 
 

 
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Come può manifestarsi la turbativa nel possesso in un condominio

Acquisto di case all'asta e debiti condominiali

E' meglio chiedere e ottenere l'autorizzazione dell'assemblea condominiale prima di iniziare i lavori

L'apposizione di griglie su suolo comunale è occupazione di suolo pubblico e sconta La TOSAP.

Per le piogge eccezionali è responsabile il condominio?

Dell'aggressione al condomino da parte del portiere dello stabile risponde solo quest'ultimo e non anche il condominio.

L'amministratore che agisce in giudizio a difesa delle parti comuni necessita dell'autorizzazione o della ratifica dell'assemblea.

Impossibilità di locare l'appartamento per colpa del condominio: il danno deve provarsi anche per presunzioni

E' ammissibile la chiamata del terzo responsabile da parte del condominio se collegata all'oggetto della causa?

I vizi dell'immobile locato ed i rimedi concessi al conduttore. Conseguenze per mancato rilascio della abitabilità od agibilità del fabbricato.

L'amministratore che affigge nella bacheca dell'androne il nominativo dei condòmini morosi risarcisce il danno

Il condominio è l'unico legittimato nel procedimento di risarcimento per irragionevole durata del processo

In caso di ristrutturazione edilizia, l'art. 30, comma 1, lett. a) del D.L. n. 69/2013 ha rimosso il vincolo della sagoma preesistente.

La nuova plusvalenza immobiliare secondo il decreto liberalizzazione n. 147/2015

Danni da infiltrazione in condominio: la particolare intensità dell'evento atmosferico non giustifica

Offendere l'amministratore in una missiva indirizzata anche ai condòmini è diffamazione

Se non c'è unanimità la deliberazione assembleare è nulla se si ledono diritti esclusivi dei condomini

Canone maggiorato per l'inquilino: quali le conseguenze?

Far chiudere l'attività di un Bed & Breakfast all'interno di un condominio? Bisogna provare l'esistenza di un danno grave e irreparabile derivante da tale attività.

La condanna del condominio quale terzo responsabile chiamato in causa è automatica.

Condominio orizzontale e fabbricati separati: il sottosuolo è comune se tale risulta dal regolamento contrattuale.

Il condomino può utilizzare il cortile comune alterandone la naturale destinazione in rapporto allo spazio aereo sovrastante?

Bed & Breakfast: la tranquillità e la sicurezza dei condomini.

Agevolazioni acquisto prima casa: quale termine per il trasferimento di residenza?

La transazione approvata dall'assemblea non può impedire al condomino la tutela in giudizio dei propri diritti di proprietà.

Condominio e danni da cose in custodia. Dimostrato il nesso causale l'obbligazione risulta solidale.

Rumori in Condominio: il danno è insito e la prova del superamento della normale tollerabilità può essere fornita con testimoni

Il condominio non obbligatorio (piccolo e minimo). cosa succede nel caso in cui si debba procedere a dei lavori di conservazione dell'edificio condominiale e manca l'amministratore?

La delibera condominiale nulla è rilevabile d'ufficio?

La legittimazione ad agire del condominio nel caso di durata irragionevole del processo

 
 
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